主题：意大利风情小镇房子好 搞个多层还是高层捏

看了意大利风情小镇的房子，感觉他家也就是地点远点，但是房子还挺不错的，园区环境挺好的。

尤其是多层挺不错的。高层捏，价格超级的。 

现在的房子概念越来越多，多层，高层，小高层等等，分不清概念买房糊里糊涂，就这个意大利风情小镇就有多种类型，具体咋分，多层好还是高层好捏，我做回雷锋给大家科普下啊。

概念

1~3层为低层住宅

4~6层为多层住宅

7~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）

11~30层为高层住宅

30层（不包括30层）以上为超高层住宅

低层住宅

优点：低层住宅一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。

缺点：低层住宅占地多，土地利用率低，开发少

多层住宅

优点：一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层住宅公用面积少，得房率相应提高。其次费用少，且和自然接近。

缺点：楼层低，采光、通风欠佳，又怕潮湿

小高层

优点：有多层亲切安宁、房型好、得房的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点。

从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间；由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

缺点：和高层比较，小高层尽管气派稍为逊色，但等候电梯时间较短，公摊面积较少，且万一出现停电，也能勉强上楼下楼

高层住宅

优点：视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强

缺点：建筑造价相应提高；高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低，电梯比较麻烦。

超高层

优点：给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层住宅一般建在城市地段(更大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(更充分地发挥景观资源的作用)

缺点：价格高

我个人还是喜欢多层，感觉环境好，住着舒服，比高层强啊，虽然意大利他家高层比较，但是想选多层

沈阳有超高层的房子么

他家的洋房不错

他家好么

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